Un dispositif réservé aux primo-accédants

Le PTZ 2025 s’adresse exclusivement aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Ce critère vise à soutenir les ménages qui accèdent à la propriété pour la première fois, en leur offrant une aide financière précieuse.

Des plafonds de ressources à ne pas dépasser

L’accès au PTZ est soumis à des plafonds de revenus, qui varient selon :

• La zone géographique du bien (toutes les communes de Loire-Atlantique sont désormais éligibles grâce à la suppression du zonage).

• La composition du foyer (nombre de personnes occupant le logement).

Bonne nouvelle : ces plafonds seront revalorisés en 2025 pour permettre à plus de ménages d’en profiter. Les détails seront bientôt publiés par le ministère du Logement.

Pourquoi ces plafonds ?
Pour cibler les foyers modestes à revenus intermédiaires qui ont besoin d’un coup de pouce pour accéder à la propriété, sans ouvrir le dispositif aux ménages les plus aisés.

Le bien doit être votre résidence principale

Pour être éligible au PTZ, le logement financé (maison ou appartement neuf) doit obligatoirement devenir votre résidence principale. Cela implique :

• Y habiter au moins 8 mois par an.

• Ne pas le louer, sauf exceptions (mutation professionnelle, séparation, invalidité…).

• Ne pas l’utiliser comme résidence secondaire ou pour de la location touristique type Airbnb.

Engagement minimal : vous devez occuper ce logement en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans.

Un montant de prêt variable selon votre profil

Le montant du PTZ 2025 dépend de plusieurs facteurs :

• Vos revenus annuels : plus ils sont faibles, plus le montant du PTZ peut être élevé.

• La taille de votre foyer : les familles nombreuses peuvent prétendre à un montant plus important.

• Le prix du bien : plus le coût de votre maison est élevé, plus le PTZ accordé pourra l’être également.

À retenir :
Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du prix d’achat dans certaines conditions, avec un plafond allant jusqu’à 180 000 €.

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